Frage: Mein Nachbar ist Student und feiert jeden Tag laute Partys. Mein Mann und ich können nicht schlafen! Was kann ich tun?

Antwort: Anscheinend ist Ihr Nachbar lediglich Mieter, sodass Sie gegen ihn keine direkte rechtliche Handhabe haben. Im Fall von Lärmerregung, müssen Sie die Polizei rufen. Diese muss von Amtswegen den Nachbar auffordern die Lärmerregung einzustellen. Befolgt er diese Anweisung nicht, so kann über ihn eine Geldstrafe bis zu S 3000,- verhängt werden. Nützt dies auch nichts so kann im Wiederholungsfall eine Freiheitsstrafe bis zu 2 Wochen verhängt werden. Der Wohnungseigentümer der Wohnung kann hingegen gerichtliche Schritte gegen seinen Mieter (ihr Nachbar) ergreifen (Unterlassungsklage bis zur Kündigung)

Frage: Meine Nachbarin hat ihre Wohnung renovieren lassen und ist es dabei zu einem Wasserrohrbruch gekommen. Die Decke meiner Mietwohnung ist durchnässt! Meine Nachbarin hat anscheinend keine Haushaltsversicherung. Soll Ich klagen?

Antwort: Nein, nachdem Sie selbst Mieterin sind, haben Sie kein direktes Klagerecht. Sie müssen ihren Vermieter anrufen und ihn informieren. Sie haben allerdings das Recht weniger Miete für die Zeit des Schadens zu bezahlen. Diese Reduktion muss allerdings angemessen sein.

Frage: Ich hatte heute einen Verkehrsunfall bei dem der andere Lenker verletzt wurde. Er wurde ins Krankenhaus gebracht. Ich habe leider eine Stopptafel missachtet. Der Polizist meinte ich muss vor Gericht und werde verurteilt. Stimmt das?

Antwort: Nicht ganz! Ist der Verletzte weniger als drei Tage arbeitsunfähig/gesundheitsgeschädigt werden Sie nicht bestraft. Zwischen 3 und 24 Tagen Arbeitsunfähigkeit oder Gesundheitsschädigung droht Ihnen eine Strafe bis 1 Jahr bzw. eine Geldstrafe. Dauert die Arbeitsunfähigkeit oder Gesundheitsschädigung mehr als 24 Tagen kann die Strafe bis drei Jahren betragen. Der Gesetzgeber ist allerdings bemüht Verkehrsunfälle zu entkriminalisieren, so dass es die Möglichkeit eines außergerichtlichen Tatausgleiches gibt. Ich empfehle Ihnen einen Anwalt Ihres Vertrauens zu konsultieren, damit er eine günstige Lösung findet!